Airbnb：酒店“狙擊手”不好當

巴黎打算給Airbnb開一張大罰單，理由是發(fā)布了非法租房廣告。作為全球酒店業(yè)的“狙擊手”，Airbnb似乎已成為眾矢之的。無論是房屋的來源，還是租期的長短，各國都開始收緊繩索，對這個野蠻生長的短租巨頭給出諸多限制。如今Airbnb上市已近在眼前，但想要克服擴張后遺癥，留住共享經(jīng)濟的初心，似乎并不容易。

罰款

罰款源于巴黎的不滿。當?shù)貢r間10日，巴黎市長安妮·伊達爾戈在接受法國媒體《星期日報》采訪時表示，巴黎市政府正在起訴Airbnb，原因是后者在當?shù)匕l(fā)布了1000條非法租房廣告，而這一訴訟可能會令這家美國短租巨頭面臨超過1250萬歐元的罰款。

巴黎市政府起訴的底氣是法國2018年通過的一項法律。安妮·伊達爾戈稱，這項法律規(guī)定Airbnb等公司每發(fā)布一條非法帖子，將被處以1.25萬歐元的罰款。巴黎將根據(jù)這項新規(guī)定在法庭上對Airbnb發(fā)起挑戰(zhàn)。此前，法國法律規(guī)定，巴黎的房主每年可以在短期租賃平臺上最多出租120天的房源，但其廣告必須包含一個注冊號，以確保房產(chǎn)不會被出租更長時間。

1250萬歐元的罰款折射出巴黎這個旅游勝地對Airbnb的態(tài)度。“我們的目標是通過起訴未經(jīng)授權(quán)的出租行為來解決這一問題，它們破壞了巴黎一些社區(qū)的秩序。”安妮·伊達爾戈表示。

對此，Airbnb也做出回應，該公司發(fā)言人表示，已采取措施幫助前往巴黎的用戶遵守當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，但她補充表示，巴黎的規(guī)定“效率低下、有失公平，并且違反了歐洲的規(guī)定”，并稱不會默默接受這些指控。

這不是法國第一次對Airbnb這種短租平臺出手。2017年底，法國出臺租房管理新規(guī)，要求下架短租平臺上不合法的房源。房主如果想把房屋放在短租平臺上，如Airbnb，需要在市政廳進行登記。如此一來，當?shù)卣梢宰粉櫛O(jiān)管，查看房源是否合法。

不滿

過大的體量讓Airbnb成為酒店業(yè)的克星。從房間數(shù)來看，Airbnb在2017年就已超過傳統(tǒng)酒店中排名前二的洲際和希爾頓之和。美國國家經(jīng)濟研究協(xié)會經(jīng)濟咨詢公司的一項研究發(fā)現(xiàn)，Airbnb提供了73萬個工作崗位，為全球創(chuàng)造了610億美元的產(chǎn)值。

但這些產(chǎn)值卻很少能落入政府的口袋中。AlltheRooms.com的一項分析估計，因賬目不全和非法租賃，2016年美國地方和州政府損失了4.4億美元的住宿稅，其中1.1億美元來自紐約。

美國各大城市開始針對Airbnb，調(diào)查其是否違反當?shù)鼐频辍⒎康禺a(chǎn)法律法規(guī)。2016年10月，紐約州州長庫默簽署了一項法案，明確了發(fā)布短期房屋出租廣告信息、非法短期出租的行為將受到1000-7500美元的罰款。之后，Airbnb選擇妥協(xié)，承諾將向所在城市繳納“公平的”酒店和旅游稅費。

2018年日本出臺的《住宅宿泊事業(yè)法》更是給了Aribnb當頭一棒。彼時，日本旅游局宣布，沒有獲得“運營許可”的民宿必須取消2018年6月15日之前所有的預訂。Airbnb被迫取消數(shù)千筆民宿訂單，并下架了未完成經(jīng)營許可注冊的數(shù)千套民宿房源。

對此，旅游專家王興斌在接受北京商報記者采訪時表示，像Airbnb這種短租平臺遭到抵制是普遍現(xiàn)象，一種是行業(yè)抵制，也就是競爭，它們進入到各個國家之后會搶傳統(tǒng)酒店業(yè)的生意，其二就是因為把當?shù)孛癖姷拿裼梅磕脕沓鲎猓瑹o疑會沖擊當?shù)氐恼Ｉ睢４送猓獬鋈サ姆课菰诎踩⑿l(wèi)生方面缺少審查，不太合格；其次是存在偷稅漏稅現(xiàn)象，因為網(wǎng)上支付的方式，也會讓當?shù)卣惶珴M意。

擴張

“有些人也質(zhì)疑，究竟是溫馨模糊的‘歸屬感’吸引大家使用Airbnb，還是大家只是想找便宜酷炫的住宿。”《Airbnb創(chuàng)業(yè)生存法則》的作者莉·蓋勒格在書中曾這樣寫道。如今，戴上鐐銬的Airbnb依然在商業(yè)化和職業(yè)化的道路上勢如破竹。美國媒體The Information去年6月發(fā)布了一篇文章，對Airbnb一周上線房源進行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)專門用于短租的房源增長速度高于房東常住或偶爾居住的房源。

從2008年分享一張氣墊床開始，到如今估值310億美元的行業(yè)巨頭，Airbnb顛覆了租房、旅游等行業(yè)，也因此被《時代周刊》稱為“住房中的eBay”。雖然沒有披露具體的收入信息，但從最近的業(yè)績來看，Airbnb已經(jīng)挺過了“燒錢”期。該公司的備忘錄顯示，其去年三季度的收入遠遠超過10億美元，成為自2008年成立以來表現(xiàn)最強勁的一個季度。

2019年Aribnb的表現(xiàn)繼續(xù)強勁。1月16日，Airbnb發(fā)布了一份內(nèi)部信，回顧2018年的成績。內(nèi)部信顯示，Airbnb連續(xù)第二年實現(xiàn)了未計利息、稅項、折舊及攤銷前（EBITDA）盈利。截至2019年一季度，Airbnb預計自成立以來的房源累計預訂人次將超過5億。

但Airbnb的模式引來了不少跟隨者，如法國假日房屋租賃網(wǎng)站HouseTrip、美國的HomeAway和德國的Wimdu。這種C2C的房屋信息平臺，門檻不高，相對于酒店，不需要維護和清理客房的支出，盈利靠向租客收取一定手續(xù)費，以及向房東收取少量傭金。

Airbnb開始想辦法在其他領(lǐng)域擴張。7日，Airbnb宣布，前維珍美國航空CEO、達美航空前總裁弗雷德·里德已經(jīng)正式加入了公司，擔任新組建的全球交通業(yè)務(wù)負責人。此外，Airbnb還在去年9月推出Airbnb for Work板塊，并于今年1月收購了會議空間租賃公司Gaest.com。