合同正式生效，中青旅聯合體“接盤”古北水鎮股權塵埃落定

這一輪中青旅聯合體“接盤”京能集團10%古北水鎮股權的事情終于落下帷幕。3月14日晚間，中青旅控股股份有限公司（以下簡稱“中青旅”）發布公告稱，公司收到通知，北京市商務局已批復同意北京能源集團有限責任公司(以下簡稱“京能集團”)將其所持的北京古北水鎮旅游有限公司（以下簡稱“古北水鎮”）5.1613%股權轉讓給中青旅，將所持的古北水鎮4.8387%股權轉讓給珠海嘉偉士杰股權投資合伙企業（有限合伙）(以下簡稱“嘉偉士杰”)。至此，中青旅、嘉偉士杰與京能集團簽署的產權交易合同已正式生效。

去年11月2日，京能集團再次準備“轉手”古北水鎮股權，掛牌轉讓股權比例為10%，轉讓底價8.5億元，價款支付方式為一次性支付。當月底，中青旅公告稱擬聯合嘉偉士杰共同參與受讓京能集團公開轉讓的古北水鎮10%股權。股權轉讓完成后，京能集團持股比例從20%降至10%，變為第五大股東。

而就在今年2月26日晚間，中青旅又發布了關于擬參與受讓古北水鎮股權項目的進展公告。根據公告，當日中青旅、嘉偉士杰與京能集團正式簽署合同，成為了古北水鎮10%股權項目的最終受讓方，受讓價為8.5億元，與掛牌轉讓底價持平。其中，中青旅受讓股權比例為5.1613%。北京商報記者梳理發現，在本次股權受讓交易完成前，中青旅作為古北水鎮的第一大股東，合計持股41.29%，而加上原本持有的股權，目前中青旅所持古北水鎮股權比例仍不足50%。

業內分析稱，雖然京能集團第二次掛牌出讓古北水鎮股權將股權比例、價格都予以了減半，但動輒近10億元的一次性支付仍然會對中青旅的資金鏈形成不小的壓力，而這也被看做本次中青旅借力有地方國資背景的嘉偉士杰接盤古北水鎮股權的主因。根據中青旅2018年三季度報顯示，截至9月30日，中青旅貨幣資金余額約為8.56億元，剛剛能夠覆蓋京能集團10%股權的轉讓底價。

實際上，早在去年6月下旬，京能集團就曾在北京產權交易所掛出轉讓古北水鎮20%股權的信息，次月，作為古北水鎮的第一大股東、中青旅發公告稱，中青旅及控股子公司烏鎮旅游股份有限公司擬參與受讓京能集團持有的古北水鎮20%股權。然而，令人意外的是，去年7月中旬，京能集團突然申請終結轉讓古北水鎮股權項目，其中原因目前還不得而知。

“從京能集團再次掛出古北水鎮的股權可以看出，在其眼中，當前確實是一個利于保障企業利益的理想出讓時間點。”北京聯合大學旅游產業經濟研究所所長張金山表示，任何一個旅游產品都不可能始終保持游客接待量的高速增長，都擁有一定的生命周期，雖然北京市內及周邊鮮有類似古北水鎮這樣的“爆款”旅游產品，然而，隨著時間的推進，游客新鮮度快速下降后，可能京能集團對古北水鎮未來的生命周期有了新的判斷，因此才毅然決然地想要出手古北水鎮的股權。