愛彼迎中國房東遷移至本土民宿平臺 新增房源背后是流量之爭

6月3日，愛彼迎在其房東社區平臺發布公告稱，為幫助中國房東群體平穩過渡和長效發展，愛彼迎中國向多家本土民宿短租平臺開放房東、房源的相關內容與信息遷移渠道，并已與美團民宿、小豬、飛豬、途家民宿達成合作。

6月6日下午，記者從途家、小豬等民宿平臺獲悉，愛彼迎中國多數房東選擇了一鍵遷移至上述平臺。

愛彼迎相關負責人在接受《證券日報》記者采訪時表示，愛彼迎為房東提供了房源轉移的一個渠道和接口，是否遷移要取決于房東自己的選擇，“如果到了申請截止日期的2022年7月25日房東還沒有進行相關操作，平臺上房源就自動下線了。”

愛彼迎中國房東大遷移

愛彼迎在公告中表示，有意愿的愛彼迎中國房東可至愛彼迎APP申請參與此次遷移計劃，遷移的內容包括房東名字、等級、房源位置、房客評價以及經營數據等。

愛彼迎同時表示，已經與美團民宿、小豬、飛豬、途家民宿等多個合作平臺溝通，為符合條件的遷移房東、房源爭取并推出了多項補貼權益，如流量支持、定向禮金券等。

從目前遷移數據來看，房東積極性很高，一名熟悉途家的人士對記者表示，“從愛彼迎中國宣布重要業務調整的當天，途家平臺上的咨詢量就達到了日常咨詢量的10倍，現在每天的電話也很多，差不多是平日的3倍至4倍。”

上述人士表示，這波“搶房潮”令公司相關團隊不得不臨時加班，特別是北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶等愛彼迎“主產區”的來電最多。

飛豬、小豬方面也對記者表示，截至6月5日，愛彼迎選擇遷移到飛豬、小豬雙平臺的度假精品民宿商戶已達千家規模。

“盡管房東是否遷移是自己的選擇，可以選擇批量遷移或是重新在其它平臺上線，但從實際操作來看，選擇一鍵遷移的房東更多。”前述人士表示，因為在其它平臺上重新上線房源，需要較長的審核時間，而上述對接平臺推出了“綠色審核通道”，并發布“一鍵上線”功能，讓房源審核加速，此外，在愛彼迎上經營多年的房東可以一鍵轉移已有的經營數據和評價，而不是從新的平臺從新開始，這些也更加吸引愛彼迎房東遷移。

民宿平臺背后的流量之爭

事實上，愛彼迎中國房東遷移背后還涉及到國內其它民宿平臺的流量之爭。

有民宿經營經驗的業內人士對記者表示，目前來看，愛彼迎中國房東會選擇上述合作平臺一起上線，但同時關注哪個平臺審核時間快、哪個平臺優惠政策多，或者能夠給房東帶來流量和交易才會在哪個平臺長期深耕。

換句話說，民宿市場的需求一直都在，如今愛彼迎中國這個渠道消失了，用戶就得重新選一個渠道訂民宿，至于具體選哪個平臺，取決于哪個平臺能夠提供比愛彼迎中國更好的服務和更多的房源選擇，而哪個平臺的流量大，房東選擇平臺的傾向性會更加明顯。

為了吸引用戶，留住新遷移的房東，有民宿平臺已經開始行動。

據透露，飛豬、小豬將在6月18日上線618大促民宿推廣專場，目前已有近千家民宿參與，愛彼迎民宿占據絕大多數。

“優質的精品民宿天然就是目的地。我們希望通過大促的引力場，幫這些民宿房東做好品牌推廣。”飛豬618大促民宿會場負責人雷筱倩表示，“房東沒有大促經驗也沒關系，平臺會幫助商家進行民宿套餐商品的策劃、包裝與推廣。除多端流量支持、品牌推廣外，飛豬、小豬還將對618大促的民宿商品進行專場補貼。”

而背靠攜程系的途家能夠幫助從愛彼迎中國遷移的房東實現訂單直接轉化，這對房東的吸引力頗大，“愛彼迎上都是比較優質的房源，將近20%的新房東在途家上線次日就產生了訂單。”前述熟悉途家的人士透露。